ООО "Инновации Строительных Решений" осуществляет разработку генеральных планов в несколько этапов:
Разработка Master plan
Master plan определяет концепцию развития территории, основные ограничения и требования, которые предусмотрены нормативными документами и указаны заказчиком. Прорабатываются технико-экономические показатели для реализации проекта, освоения территории, составления бизнес-плана. Формируется база для планировочных решений и организации инфраструктуры. Разрабатываются графические материалы: ситуационный и опорный планы, эскиз застройки или эскиз планировки, схемы организации рельефа и инженерной защиты, трассировки инженерных сетей, организации движения транспорта. По результатам разработки Master plan подготавливается и утверждается Техническое задание на разработку проектной документации.
Разработка Схемы планировочной организации земельного участка
Схема планировочной организации земельного участка требуется для прохождения экспертиз, составления смет, получения разрешения на строительство. Её разработка начинается после сбора всех исходных данных об объекте и территории строительства – получения градостроительного плана, результатов инженерных изысканий и т.д. Учитываются требования исходно-разрешительной документации (от Правил землепользования и застройки до технических условий).
Подготавливаются: пояснительная записка, разбивочный чертёж красных линий, комплект схем (планировочной структуры, зон с особыми условиями использования территории, вертикальной планировки, инженерных сетей и другие). Полученный комплект чертежей, позволяет приступить к строительству, начиная с выноса осей объекта в натуру и заканчивая устройством конструкций дорожных одежд, газонов.
Разработка генерального плана (и транспорта)
Комплект рабочих чертежей генерального плана представляет собой более подробные проектные решения, предусмотренные на предыдущих этапах проектирования. Итоговый пакет документации, как правило, включает лист Общих данных, а также планы: генеральный, разбивочный, ситуационный, инженерных сетей, организации рельефа, земляных масс, благоустройства, транспорта, фрагменты планов и узлы конструкций. Чертежи генерального плана позволяют составлять подробные сметные расчеты, качественно осуществлять строительство и авторский надзор – это их основное преимущество перед проектной документацией.
Проектные решения, предусмотренные специалистами ООО «Инновации Строительных Решений» в генеральном плане, помогут вам избежать критических ошибок при разработке смежных разделов проектной и рабочей документации. По результатам выполненной нами работы создается качественная, комфортная и безопасная среда, а заказчик экономит собственные средства.
