Топосъемка и инженерно-геологические, экологические изыскания
Освоение территории застройки начинается с её обследования. Важнейшими этапами обследования служат подготовка топосъемки и производство инженерно-геологических, экологических изысканий. На основании собранных данных, в том числе о несущих характеристиках грунтов, уровне грунтовых вод, профиле ландшафта, проектируются и рассчитываются строительные конструкции. Проводимые исследования необходимы для оптимального расположения зданий и сооружений, соблюдения противопожарных разрывов, подводки инженерных коммуникаций.
Проектирование и получение разрешения на строительство
Мы предлагаем комплексные подходы к разработке проектно-сметной документации, включающие также мероприятия по ее регистрации в органах государственной власти. Следует отметить, что список необходимых разрешений и утверждений, а также нормативно-правовая база для проектирования постоянно изменяется. Поэтому готовить проект самостоятельно или заказывать его у разных проектных организаций – не слишком удачное решение. Правильно подготовленный комплект документов для ведения строительства – результат деятельности целого коллектива специалистов различного профиля. Такая документация не вызовет нареканий со стороны контролирующих органов и упорядочит рабочий процесс, обеспечив соблюдение заявленных сроков, а также поможет оптимизировать строительно-монтажный цикл для снижения общих затрат.
Строительство объекта
Процесс возведения промышленных и гражданских объектов капитального строительства условно можно разделить на этапы:
- Подготовка конструкционных элементов на заводах. Изготавливаются различные железобетонные и металлические конструкции сложной формы: типа ферм, балок и т.п.
- Нулевой цикл – разработка котлованов и подготовка грунта основания, обустройство фундаментов, разработка траншей под наружные инженерные сети.
- Основной цикл – все работы по возведению несущего каркаса, ограждающих конструкций, межэтажных перекрытий, лестничных пролетов, установка закладных деталей, в т.ч. для вводов инженерных коммуникаций.
- Монтаж наружных сетей инженерно-технического обеспечения, строительство инфраструктуры.
- Внешняя отделка и оформление фасадов (включая утепление). Установка оконно-дверных заполнений и монтаж кровельного покрытия.
- Внутренние работы, в том числе прокладка инженерных коммуникаций, обустройство перегородок, напольных покрытий и т.п.
- Благоустройство территории объекта.
- Могут выделяться в отдельный этап декоративно-отделочные работы, а также оформление прилегающей территории.
